Αγορά υπό κατασκευή στη Λεμεσό: τι να ελέγξετε πριν την κράτηση
Αγορά υπό κατασκευή σημαίνει ότι δεσμεύεστε για μια κατοικία πριν ολοκληρωθεί. Ο οδηγός βοηθά να προετοιμάσετε ερωτήσεις και έγγραφα για συγκεκριμένο διαμέρισμα ή βίλα. Μια αρχιτεκτονική απεικόνιση δεν αποτελεί την τελική προδιαγραφή.
Ψάχνετε κατοικία τώρα; Δείτε τη διαθεσιμότητα →
Ελέγξτε τη συγκεκριμένη κατοικία
Ζητήστε την αριθμημένη κάτοψη, το καλυμμένο εμβαδόν, τις διαστάσεις βεράντας, τη θέση στάθμευσης και την αποθήκη. Επιβεβαιώστε γραπτώς ποιες συσκευές, έπιπλα και υλικά περιλαμβάνονται, καθώς και τυχόν αλλαγές ή αναβαθμίσεις.
Στα Simplicity 3 και 4 οι αρχιτεκτονικές απεικονίσεις παρουσιάζουν τον σχεδιασμό. Επιβεβαιώστε την πρόοδο και τις συμφωνημένες προδιαγραφές με την GODM. Οι σελίδες ακινήτων δείχνουν τις τιμές και τη διαθεσιμότητα.
Συμφωνήστε τον προϋπολογισμό και τους όρους
Η αγορά υπό κατασκευή δεν είναι αυτομάτως φθηνότερη και δεν εξασφαλίζει αύξηση αξίας. Συγκρίνετε τις προδιαγραφές και το συνολικό κόστος. Οι αναγραφόμενες τιμές GODM δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ· ζητήστε ανεξάρτητη συμβουλή για τους φόρους και τα έξοδα που σας αφορούν.
Πριν πληρώσετε κράτηση, επιβεβαιώστε αν επιστρέφεται, τι δεσμεύει και για πόσο. Ανεξάρτητος δικηγόρος πρέπει να ελέγξει την ιδιοκτησία, τα βάρη, τις άδειες, τη σύμβαση και τις απαιτήσεις κατάθεσης. Η επίσημη πηγή παρακάτω εξηγεί τη διαδικασία και την προστασία του αγοραστή.
Η σύμβαση πρέπει να διευκρινίζει πληρωμές, ημερομηνίες παράδοσης, καθυστερήσεις, έλεγχο ελαττωμάτων και μεταβίβαση τίτλου. Ρωτήστε ποιος επιβεβαιώνει κάθε κατασκευαστικό στάδιο πριν την πληρωμή.
Συγκρίνετε σχέδια και ολοκληρωμένα έργα
Τα Simplicity 1 και 2 είναι ολοκληρωμένα έργα GODM. Οι φωτογραφίες τους βοηθούν στη σύγκριση με τα σχέδια μιας νέας κατοικίας, αλλά δεν καθορίζουν τον εξοπλισμό άλλου διαμερίσματος.
Αν θέλετε να δείτε ολοκληρωμένο κτίριο, ζητήστε επίσκεψη σε διαθέσιμη κατοικία. Για αγορά υπό κατασκευή, ζητήστε πρώτα κάτοψη, προδιαγραφές και ενημέρωση προόδου.
Εξασφαλίζει χαμηλότερη τιμή η αγορά υπό κατασκευή;
Όχι. Συγκρίνετε κατοικία, εξοπλισμό, χρονοδιάγραμμα και συνολικό κόστος με μια ολοκληρωμένη επιλογή. Δεν εγγυώνται εξοικονόμηση ή υπεραξία.
Τι να ζητήσω πριν την κράτηση;
Κάτοψη κατοικίας, γραπτές προδιαγραφές, όρους κράτησης, πρόγραμμα πληρωμών και όρους παράδοσης. Ανεξάρτητος δικηγόρος πρέπει να ελέγξει τα έγγραφα.
Μπορώ να δω ολοκληρωμένο έργο GODM;
Τα Simplicity 1 και 2 παρουσιάζουν ολοκληρωμένα έργα. Ελέγξτε τη διαθεσιμότητα και ζητήστε από την GODM κατάλληλη επίσκεψη.