Покупка на этапе строительства в Лимасоле: как это работает
Покупка на этапе строительства означает, что вы покупаете резиденцию до её завершения, по визуализациям архитекторов, пока здание строится. Так в Лимасоле продаются почти все новые проекты, и именно так сейчас продаются Simplicity 3 и Simplicity 4.
Почему покупатели выбирают этот путь
Цена и выбор. Цены на этапе строительства устанавливаются до появления здания и обычно растут по мере хода стройки и продажи квартир. Первые покупатели выбирают лучшие этажи и ориентацию. Оплата идёт по графику, привязанному к этапам строительства, а не одной суммой, что удобно покупателям, переводящим деньги из-за рубежа.
Этапы
Первое: резервация. Квартира закрепляется за вами под резервационный взнос, пока готовятся договоры. Второе: договор купли-продажи. Ваш юрист проверяет его, вы подписываете, договор депонируется в Земельном кадастре. С этого момента кипрский закон о принудительном исполнении защищает ваше право именно на эту квартиру. Третье: платежи по мере завершения этапов строительства. Четвёртое: сдача. Приёмка, передача ключей, коммунальные услуги на ваше имя. Титул оформляется после финальных согласований властей.
Вопрос, который нужно задавать всегда
Спросите, что застройщик уже сдал, и сходите туда лично. Визуализация показывает намерение; сданное здание показывает практику. В зазоре между ними и живёт разочарование: заменённые материалы, суженные балконы, удешевлённые общие зоны.
Поэтому мы публикуем наши визуализации и фотографии рядом. Simplicity 1 и Simplicity 2 сданы, в трёхстах метрах от места, где поднимается Simplicity 3. Визуализацию Simplicity 1 и фотографию готового угла можно сравнить на этом сайте линия к линии. Что мы чертим, то и строим.
Безопасно ли покупать на этапе строительства на Кипре?
Ключевая защита — депонирование договора купли-продажи в Земельном кадастре, которое закрепляет ваше право на конкретную квартиру по закону о принудительном исполнении. Помимо юридики, судите застройщика по уже сданным зданиям. Simplicity 1 и 2 от GODM можно посетить лично.
Когда я плачу при покупке на этапе строительства?
Платежи идут по графику договора: обычно взнос при подписании и транши по этапам строительства, остаток при сдаче. Точный график фиксируется в договоре купли-продажи.
Можно ли получить планировки и цены Simplicity 3 и 4?
Да. Планировки, цены и текущее наличие отправляем по запросу через страницу контактов, по телефону или в WhatsApp. Заодно можно записаться на просмотр сданных Simplicity 1 и 2.