Από τον Κόλπο στη Λεμεσό: ακίνητο, άδεια διαμονής και ευρωπαϊκό πάτημα

Το Ντουμπάι απέχει από τη Λάρνακα τέσσερις ώρες απευθείας πτήσης. Για πολλές οικογένειες του Κόλπου — εκπατρισμένους με βίζα διαμονής όσο και υπηκόους — η Κύπρος είναι το κοντινότερο κομμάτι της Ευρωπαϊκής Ένωσης: ίδια περίπου ζώνη ώρας, αγγλικά παντού, ρυθμός παραθαλάσσιας πόλης και καλοκαίρια ήπια με τα μέτρα του Κόλπου. Ένα διαμέρισμα ή μια βίλα στη Λεμεσό είναι ο τρόπος να γίνει αυτή η εγγύτητα κάτι μόνιμο.

Διαμονή μέσω ακινήτου

Η Κύπρος χορηγεί μόνιμη άδεια διαμονής σε αγοραστές εκτός ΕΕ που επενδύουν τουλάχιστον €300.000 πλέον ΦΠΑ σε νέα κατοικία από κατασκευαστή, με πρόσθετες προϋποθέσεις εισοδήματος και λευκού μητρώου. Η άδεια καλύπτει σύζυγο και εξαρτώμενα τέκνα, δεν απαιτεί ελάχιστη παραμονή πέρα από μία επίσκεψη ανά διετία και εκδίδεται σε λίγους μήνες. Τα κριτήρια ορίζονται με κανονισμούς και αλλάζουν — θεωρήστε τα ποσά ισχύοντα κατά την ημερομηνία του άρθρου και επιβεβαιώστε τα τρέχοντα με αδειούχο δικηγόρο μετανάστευσης.

Να το πούμε καθαρά: η μόνιμη διαμονή δεν είναι υπηκοότητα ούτε πρόσβαση Σένγκεν. Είναι το δικαίωμα να ζείτε στην Κύπρο επ' αόριστον, με την οικογένειά σας, δεμένο με ακίνητο που σας ανήκει.

Πώς μοιάζει η αγορά

Ως πολίτες εκτός ΕΕ, οι αγοραστές του Κόλπου χρειάζονται τη συνήθη άδεια του Υπουργικού Συμβουλίου πριν την τελική μεταβίβαση τίτλου — διοικητική αίτηση που χειρίζεται ο δικηγόρος μετά την υπογραφή, χωρίς να καθυστερεί την αγορά. Το συμβόλαιο κατατίθεται στο Κτηματολόγιο, προστατεύοντας τον αγοραστή επί σχεδίω με ειδική εκτέλεση. Η Κύπρος δεν έχει ετήσιο φόρο ακινήτων ούτε φόρο κληρονομιάς· τα νεόδμητα επιβαρύνονται με ΦΠΑ.

Εξ αποστάσεως, αν προτιμάτε

Η διαδικασία είναι φτιαγμένη για αγοραστές που δεν μπορούν να πετούν για κάθε βήμα: βιντεοκλήσεις ξενάγησης, κατόψεις και ζωντανή διαθεσιμότητα από τα αρχεία πωλήσεών μας, Κύπριος δικηγόρος με πληρεξούσιο, συνήθη τραπεζικά εμβάσματα. Πολλοί συνδυάζουν ένα ταξίδι για επισκέψεις με όλα τα υπόλοιπα από το σπίτι.

Μετά την παράδοση

Η GODM σχεδιάζει, χτίζει και διαχειρίζεται τις δικές της κατοικίες σε Γερμασόγεια και Άγιο Τύχωνα. Αν το σπίτι μένει άδειο μέρος του χρόνου, το διαχειριζόμαστε· αν το ενοικιάζετε, η Λεμεσός ενοικιάζει όλο τον χρόνο και αναλαμβάνουμε ενοικιαστές, συμβόλαια και συντήρηση. Τη ζήτηση ενοικίασης την εκτιμούμε ειλικρινά, από τη δική μας εμπειρία διαχείρισης — όχι με διαφημιστικές αποδόσεις.